Spletna stran za nepremičninsko agencijo brez videza oglasnika

Nepremičninske strani so si nenavadno podobne: ozek stolpec oglasov, drobne fotografije, filtri v desetih spustnih menijih in cena, do katere pridete po treh klikih. Vse skupaj izgleda kot oglasnik — kar je težava, ker se agencija od oglasnika loči prav po tem, da izbira.

Za Kvart smo naredili nasprotje: manj oglasov, večje slike, cena takoj vidna in filtriranje, ki se zgodi v trenutku.

1. Iskalnik v prvem zaslonu, a poenostavljen

Nad fotografijo stavbe stoji iskalno polje s tremi izbirami: lokacija, tip nepremičnine in proračun. Nič več. Vsak dodaten filter v prvem koraku zmanjša število ljudi, ki ga sploh uporabijo.

Napredne filtre (kvadratura, letnica, nadstropje, parkirno mesto) je smiselno pokazati šele na strani z rezultati, kjer jih uporabnik potrebuje, da seznam skrajša.

2. Številke, ki gradijo zaupanje

Takoj pod iskalnikom teče pas s štirimi podatki: 340+ prodanih nepremičnin, 98 % dosežene zahtevane cene, 21 dni povprečnega časa do prodaje, ocena strank 4,9.

Drugi podatek je najpomembnejši in ga skoraj nihče ne objavlja. Prodajalca ne zanima, koliko oglasov imate — zanima ga, ali bo dobil svojo ceno. Če to številko imate in je dobra, naj bo na začetku strani.

3. Filtriranje brez ponovnega nalaganja

Nad seznamom so štirje gumbi: vse, stanovanja, hiše, premium. Ob kliku se neustrezne kartice pomanjšajo in zbledijo, mreža se prezloži, preostale pa priletijo z zamikom. Celotna operacija traja manj kot sekundo in stran se ne naloži znova.

To ni le estetika. Ko se stran znova naloži, uporabnik izgubi položaj na strani in pogosto odneha. Filtriranje na mestu je eden najbolj merljivih izboljšav pri nepremičninskih straneh.

4. Kartica oglasa: slika, ime, cena, tri specifikacije

Nič več. Vsaka kartica ima veliko fotografijo (razmerje 3:2), naziv z lokacijo, ceno v modri barvi in vrstico specifikacij v tehnični pisavi: kvadratura, število sob, nadstropje, dvigalo. Nove nepremičnine dobijo modro oznako »NOVO«, vrhunske pa zlato »PREMIUM«.

Fotografija se ob prehodu miške rahlo približa, kartica pa dvigne — dovolj, da je jasno, da je klikljiva.

5. Ena nepremičnina meseca čez cel zaslon

Pod seznamom je ena izpostavljena nepremičnina čez celotno širino, s temnim prelivom čez fotografijo in besedilom na levi. To je mesto za dražjo nepremičnino, ki potrebuje zgodbo, ne le specifikacij — in hkrati priložnost, da agencija pokaže, kako zna prodajati.

6. »Zakaj mi« mora biti konkreten

Štirje razlogi, vsak v enem stavku: izbiramo, ne kopičimo (dvanajst nepremičnin na mesec, ne dvesto), cena na podlagi podatkov (primerljive prodaje po ulicah), predstavljeno kot je treba (fotograf, tloris in nasvet za urejanje sta standard, ne doplačilo), prodano in podprto (pogodbe, notar, primopredaja).

Vsak od teh stavkov je preverljiv. Splošne fraze o »dolgoletnih izkušnjah« lahko napiše vsak, konkretno število nepremičnin na mesec pa ne.

Kaj potrebujemo od agencije

1. Kakovostne fotografije — po možnosti od fotografa za nepremičnine, s stativom in izravnanimi navpičnicami.
2. Strukturirane podatke — kvadratura, sobe, leto, energijski razred, cena. Najbolje kot preglednica; iz nje lahko generiramo oglase samodejno.
3. Odločitev glede povezave z obstoječim sistemom — če že uporabljate program za vodenje nepremičnin, se oglasi lahko prenašajo samodejno, namesto da jih vnašate dvakrat.

Zadnja točka je pogosto največji prihranek: povezava z obstojno bazo pomeni, da se nepremičnina, ki jo vnesete v svoj sistem, sama pojavi na strani — in sama izgine, ko je prodana.